第二百八十二章这家公司我接了

　　“张先生，这是我们要注入资产管理公司的物业，您可以先看一下！”

　　看到张大河过来，乔治将一盒资料递了过来。

　　第一份就让张大河眼中一亮，上万平方尺的占地面积，上下十八层的写字楼，不说写字楼了，只这个占地面积，如果是去年，恐怕都要两千万以上，毕竟这是中环。

　　这样的写字楼只要到手，绝对可以一直持有，毕竟楼价涨不涨，跟租金事实上关系不大，港岛有最强大的人工优势，一直到八十年代，对外贸易都发展的非常好。

　　但这这建筑现在只建起了主体，却要背负两千万的贷款，还有后续的装修费用和装修时间。

　　从长远来看，绝对大赚，但以现在的价格，张大河是真想不明白到底是赚还是亏了。

　　后面还有十几幢小一些的大厦，位置都不错，可却没有一幢大厦是建设完工的，显然，建造到一半，碰到了房市大跌，已经无法维持下去，才会到了汇丰的手里。

　　资产管理公司有几幢大厦、十几幢唐楼，还有两层写字楼物业和两家商场物业，以及一块几万平方尺还没有开工的地皮。

　　如果是去年入手，只这一块地皮的价格恐怕就已经超过了整个资产管理公司。

　　上面的写字楼和大厦也是一样，如果是去年入手建造，只是地皮钱，就已经超出了现在整个建筑的价值，这才是这些人完全无法支撑下去的最大原因。

　　“这些物业全部注入资产管理公司，这家公司差不多应该会背负七千多万的贷款吧？”

　　只是大致一算，张大河就心中一惊。

　　如果他昨晚上没有搜刮到马家的财富，甚至如果不是有机会挖到菲律宾的鬼子宝藏和印度的神庙宝藏，而且还有一个空间在后面撑着，就算是明知会涨，恐怕也没几个人敢将这么庞大的贷款背到身上。

　　“七千四百万贷款。”乔治递过来一根雪茄，转头看向张大河，心中暗暗猜测，眼前这个年轻人到底敢不敢将这个资产管理公司接手。

　　房地产市场完全能够用崩溃来形容，如果他能够将七千多万烂账变成优良的贷款。

　　这一笔生意如果能成，他肯定能够在汇丰上升到更高的位置。

　　“这些资产大多还没有建造完成，还需要继续投入资金，等建造完成后这家资产管理公司的负债是多少？”张大河手里有更多的现金，可他无论是穿越前还是现在，都没有接触过这么庞大的生意，是真看不明白。

　　“将你所有的资产和资金全部投入到这家资产管理公司，建造完成后这家资产管理公司负债百分之六十。”

　　“如果房价继续下跌，甚至会达到百分之七十或者百分之八十，但要是你这一次赌赢了，房价就此稳住甚至上涨，只靠租金就能够在几年之内将贷款还清。”

　　“这样庞大的一笔资产，在港岛华人之中绝对可以成为前几名的存在，怎么样，愿意不愿意赌一把。”乔治脸上带着笑意，从张大河将所有的资金全部投入物业之中，就能够判断出，眼前这个年轻人认为房地产市场到底了。

　　而愿意投入自己全部的资产，还打算加上一部分贷款，就说明这是一个赌性很重的人。

　　既然愿意赌，为什么就不能赌大一点，顺便也帮汇丰背负一些麻烦。

　　张大河好奇的打量了乔治一眼，所有的资产加起来，还清贷款之后就算以现在的价格算，都已经是一亿多了。

　　如果是两千年以后的价值，这些资产加起来足足几千亿之多，居然才是前几名，张大河现在是真的好奇，都有谁的资产还在自己之上。

　　至于愿意不愿意赌一把，做为一个穿越者，完全就是捏着一副王炸打明牌。

　　港岛整体经济并没有任何问题，只是房地产市场出现了供过于求。

　　可源源不断的劳动力从大陆过来，让港岛的人工成本一直维持在一个低水平，也让港岛产品的成本达到最低。

　　源源不绝的产品从港岛运往欧美，让这个小岛的经济一直处于高速发展之中。

　　现在看似短时间内完全无法有任何改变的房产市场，现在已经达到了最低位，最多明年，房地产市场就会重新上涨。

　　现在这个价格看似背负了一笔庞大的贷款，可张大河却知道，现在的房价，已经是将来几十年的地板价了。

　　今年一过，港岛房市就会直线上升。

　　对于汇丰来说，是将一些麻烦扔了出来，同时还让自己背负上了七千多万的贷款，无论房价是否上涨，这笔生意汇丰都不会亏，毕竟人家又不是房地产公司而是银行。

　　可对张大河来说，空间里现在就堆着一亿多现金，只要他愿意，随时能够拿出来将所有贷款全部清空。

　　更重要的是，在地板价入手了这么庞大的一笔物业。

　　将来就算是什么都不做，只要维持下去，只靠这些物业，几十年后，他都会成为世界顶级富豪。

　　心中暗暗感叹了一下知道历史打明牌的优势。

　　不算两笔宝藏，八十年代港岛房价大降的时候，日本房价却是直线暴涨，日本房地产市场出问题的时候，大陆的经济却又接了上来。

　　抓住这两次机会，别说是自己这一代了，将这些资产投入到家族基金之中，以后子子孙孙都不会缺钱花。

　　“还有这些，也可以注入这家资产管理公司之中。”

　　乔治将另一盒资料推了过来，张大河接过一看，全部都是住宅。

　　十几处豪华别墅和七八处大平层，显然，最少有十几个富豪这一次亏到连基本的住所都无法保住。

　　“这家资产管理公司我接了，什么时候办手续？”

　　张大河没有任何犹豫，直接一口答应了下来。

　　这么庞大的一笔资产送上门来，如果不接下来，都对不起自己穿越者的身份。

　　张大河甚至已经决定，等这家资产管理公司一到手，就从空间里拿钱出来，以最快的速度将这些物业建造完成。

　　房地产市场崩溃，可因为经济整体向上，物业出租却没有受到太大的影响，自然是越早完工越好。