第761章 物权法专家林晓

　　她双手背在身后，身子微微前倾凑近林晓：“我能有什么坏心思？就是想问你，你现在马上就要晋升9级了，第五个异能位，应该还没准备好吧？”

　　林晓：“……”

　　一股古怪的预感，瞬间涌上心头。

　　来得太过突然，也太过巧合！

　　他刚刚才盘算完第五个异能的事情，苏婉就找上门来，还用这种语气询问。

　　显然，她早就知道了什么，或者说，她早就猜到了自己的心思。

　　林晓无奈的摇了摇头：“还没准备好，不过，已经想好了要学什么，也不算太麻烦。”

　　他没有直接说出“超凡之躯”，心里还存着一丝侥幸，想着苏婉或许只是随口问问。

　　可苏婉却像是看穿了他的心思，脸上的笑容愈发得意：“别装啦，我都猜到了！你是准备从自己的记忆中，抓取一枚‘超凡之躯’的异能水晶，偷偷学习吧？”

　　林晓：“！！！”

　　他瞬间愣住了，脸上的表情僵住——这你都能猜到？

　　她到底是怎么知道的？

　　你这么懂男人？

　　被苏婉一语道破心思，林晓也只能硬着头皮，无奈地的点了点头：“好吧，被你猜到了，确实是这么打算的。”

　　看到林晓承认，苏婉脸上的笑容瞬间变得更加灿烂。

　　她缓缓伸出手，从身后拿出一枚异能水晶——通体呈淡金色，质地温润，散发着精纯的生命活力。

　　苏婉将异能水晶递到林晓面前，笑着说道：“别学那个‘超凡之躯’了，对你来说，太浪费了。这个，才更适合你。”

　　林晓下意识的伸出手，接过异能水晶：“这是？”

　　“这是超凡体能，和你的需求完美吻合。”苏婉笑着答道，眼神中满是暧昧：“超凡体质的大部分效果，我的异能都能为你提供，没必要浪费最后一个宝贵异能机会。”

　　林晓：“……”

　　不得不说……真是完美适配……

　　苏婉笑着又补充了一句：“这个异能，可是我花重金求得的，好好使用哦。”

　　林晓：“……”

　　有种老婆给自己做了一桌：炒腰花，碳烤生蚝，枸杞茶……的既视感。

　　有点尴尬，但是男人就该大气坦荡一点。

　　于是林晓彻底放开，从容的接过了这枚异能水晶，笑着说道：“感谢的话，我就不多说了。反正，你做这些，也都是为了你自己。东西，我收下了。”

　　听到林晓这句话，苏婉的眼睛，瞬间亮了起来。

　　与此同时，她的脸颊泛起了淡淡的红晕，顺着耳尖，一路蔓延到脖颈。

　　她怎么也没想到，林晓竟然会这么直白地回应自己。

　　一句话，就让她所有暗戳戳的试探，都化作了满心的欢喜。

　　男人就该这么直接，一杆子捅到心底。

　　“这可是你亲口承认的！”苏婉的声音，微微有些发颤，带着羞涩：“你不能耍赖！什么时候兑现承诺？”

　　林晓看着她羞涩又期待的模样，心中一暖，主动上前一步，轻轻伸出手将她拥入怀中：“等我晋升9级，快了，再等等我。”

　　被林晓抱住的瞬间，苏婉的身体，瞬间僵硬了一下。

　　而后，缓缓放松下来，轻轻靠在林晓的怀里，脸颊红得像个熟透的红气球，滚烫滚烫的。

　　她的心跳变得飞快，“砰砰砰”的，仿佛要跳出胸腔，双手用力的搂住林晓的腰：“我等你！”

　　说完，她轻轻推开林晓，脸上依旧红得厉害，不敢抬头看林晓的眼睛。

　　她转过身，一蹦一跳的跑出了房间，消失在了走廊的尽头。

　　林晓望着苏婉离去的背影，心中忍不住感慨道：确实是快了，晋升9级，习得第五异能，对抗柳贞，守护身边的人……

　　这一切，都快要来了。

　　眼前这份安静宁和的好日子，也快要到头了。

　　他很清楚，灰袍序列不会一直混乱下去，柳贞，也不会一直沉寂下去。

　　随着他晋升9级，一切都将最终引爆。

　　这段时间，意外的平静，没有灰袍序列的骚扰，没有突如其来的危机，没有棘手的琐事缠身，一切都在井然有序地推进着。

　　而最让林晓开心的是，人工岛的第一期项目，如期完成。

　　没有出现任何意外，也没有任何延误。

　　这就意味着，他很快就能收获第一期的工程款——那笔足以支撑他快速晋升9级的苦痛记忆琥珀。

　　也意味着，他晋升9级的目标，近在眼前，触手可及……

　　……

　　时间一晃，就来到了第二天早晨。

　　孤峰山庄的大厅里，冬日阳光明媚，暖意融融。

　　林晓、杨舒白、黄灵昭、苏婉四人，围坐在客厅的沙发上，随意的聊着天，气氛轻松而融洽。

　　苏婉端起桌上的茶杯，轻轻喝了一口，而后看向林晓，开口说道：“人工岛第一期项目，已经顺利完成了。

　　不过，这一次，张羽没法亲自给你送记忆琥珀上门，你必须亲自去一趟人工岛。”

　　林晓微微一愣，脸上露出一丝疑惑：“哦？这是什么情况？张羽那边，出什么事了吗？还是说，人工岛那边，有什么特殊情况？”

　　一旁的黄灵昭，也抬起头问道：“是担心吗？担心这么重要的一批资源……要是在半路出什么意外，那林晓可就真的欲哭无泪了。”

　　苏婉轻轻摇了摇头，笑着说道：“并不全是这样。主要是，人工岛一期工程完成时，按照规定需要举办一场交付仪式，后天正式举行。

　　只有等交付仪式完成，双方签字确认后，才能完成后续的手续，并且正式拿到首期工程款。

　　而且，这还涉及到风险转移的问题……

　　林晓最好早点过去亲自处理，确保交付仪式顺利完成，避免出现任何纰漏。”

　　“交付？风险转移？”黄灵昭脸上满是疑惑。

　　显然，她从未接触过这些商业规则。

　　对这些概念，一无所知。

　　经苏婉一提醒，林晓立刻明白了她的意思。

　　林晓轻轻点了点头，对黄灵昭解释道：“这是《物权法》的规定，是世俗社会中，关于财产所有权与风险承担的规则，不算复杂。”

　　说话间，林晓心念一动，通过“信息霸主”的能力，将《物权法》中，关于交付与风险转移的相关信息，清晰的发送给了黄灵昭。

　　他们几人，虽然可以通过意识沟通瞬间传递信息，但大多数时候，还是更愿意用嘴巴开口说话。

　　这样，更有现实社交的感觉，也更能感受到彼此的情绪。

　　黄灵昭在接收到林晓传递的信息后，脸上的疑惑，渐渐消散。

　　取而代之的是惊讶。

　　她抬起头，看着林晓笑道：“你竟然不仅会镌刻灵力符文，懂超凡装备的研发，还懂得这些复杂的法条？

　　甚至不仅仅懂得法条，连法条背后的立法考量你都一清二楚？

　　林晓，你懂的，是不是有点太多了啊？”

　　知识渊博的男人，总是闪闪发光。

　　林晓无奈的摇了摇头：“我也没办法，谁让我什么事情都必须操心，什么事情都必须懂一点呢？

　　晨星共和国刚刚建立，四处都是需要处理的琐事。

　　无论是超凡领域的问题，还是世俗社会的规则，我都必须了解，必须掌控。

　　否则，一旦出现纰漏，后果不堪设想。”

　　其实，这个世界的《物权法》，和林晓前世所处世界的物权法，差别并不大。

　　规则都是一样的：风险自交付时转移。

　　听上去似乎需要“中译中”，显得很复杂，但事实上，并不难理解。

　　所谓的“风险”，简单来说就是在交易环节中，交易的物品损坏、丢失，或者出现其他意外……这份损失，应该由谁来承担。

　　对于像超凡装备这样的动产来说，物品的所有权和风险，都是交付之时发生转移。

　　也就是说，如果林晓把决策手环，卖给许涛。

　　那么决策手环交到许涛手上的那一刻起，所有权就转移给了许涛，属于他了。

　　相对应的，风险也转移到了许涛的身上。

　　这时候如果灰袍序列的镇玄冕下跳出来，一把抢走了许涛的决策手环。

　　那许涛也只能自认倒霉，他不能因为手环已经被人抢走了，就不给林晓支付货款。

　　在动产上这个风险承担的规定很好理解，也符合常识，毕竟谁是主人谁承担风险。

　　但是这种风险承担机制，体现在不动产（主要指房产，土地，矿产等）上，就有一些不同了。

　　因为，不动产的交付，并不会直接导致所有权的变更。

　　这一点，其实非常好理解，因为不动产的价值，一般都非常高，动辄就是涉及大量的金钱。

　　你不能仅仅因为，我把房子搬空，把房门钥匙交给你，让你住了进去，就认定，这栋房子的所有权，已经转移给你了。

　　要是这么做，也太草率了，很容易出现纠纷。

　　因此，不动产的所有权转移，需要经过专门的机构，比如房管局……

　　进行过户手续，签订正式的文件，办理相关的登记之后，所有权才会正式发生转移，才会受到法律的保护。

　　这就使得，不动产的交付和所有权转移，是分开的：

　　我作为房子的主人，把房子搬空，把钥匙交给买家，让他能够自由使用这栋房子，这是交付；

　　但是，要等我和买家，一起去房管局，办理完过户手续，买家拿到房产证之后，这栋房子的所有权，才会正式转移给买家。

　　买家，才会成为这栋房子的合法主人。

　　如果你比较在意风险控制，你就会发现，这个交付和所有权转移之间，很有可能会存在一段时间差：

　　也许是几天，也许是几周。

　　那么，问题就来了，如果在这段时间内，发生了什么意外，比如说，地震、火灾、海啸、泥石流、洪灾，甚至是陨石撞击……

　　无论是什么样的天灾人祸，导致这栋房子损坏、倒塌，甚至彻底消失，这份损失，应该由谁来承受？

　　无论是林晓前世所处的世界，还是这个世界的《物权法》，都有明确的规定：

　　不动产的风险，自交付时刻起，发生转移。

　　也就是说，如果你作为买家，从卖家手中，接到了房屋的使用权，拿到了房门钥匙，能够自由支配这栋房子的那一刻起……

　　风险，就已经转移到了你的身上，由你承担。

　　哪怕，这栋房子还没有过户给你，名义上，你还不是这栋房子的主人，你依旧要承担这份风险。

　　这么规定，其实并非没有道理。

　　那是因为，不动产一旦交付，哪怕没有过户，卖家虽然还暂时挂着所有权的名头，但已经无法再支配这栋房子，也无法再保护这栋房子了。

　　你总不能，房子都已经交给买家住了，还天天跑回去，看看燃气灶有没有关，看看门窗有没有锁好吧？

　　显然此刻支配这套房子的买家，更有能力管理好这套房子。

　　因此，不动产的风险，从交付时刻起，发生转移。

　　由实际支配房屋的买家，承担所有可能出现的损失。

　　这番解释，条理清晰通俗易懂，黄灵昭，瞬间就明白了其中的道理，脸上的疑惑，彻底消散。